INSIGHT #172: Przegląd tygodniowy | I kw. 2026 na rynku wtórnym - mniej chętnych na większe, więcej chętnych na mniejsze
Drodzy Subskrybenci!
Witamy w 172. wydaniu newslettera BIG DATA Insight.
Zero zbędnych informacji, tylko to, co naprawdę ważne! 📩
Zapraszamy do lektury!
P.S. Ze względu na trwające prace nad flagową analizą, wyjątkowo w przyszłym tygodniu nie odbędzie się publikacja newslettera. Za to już 25 maja premierę będzie miał raport specjalny "W górę, czy w dół?", także pod koniec maja planujemy zamknięty webinar dla Subskrybentów BIG DATA Insight
0:00
/5:08
W dzisiejszym wydaniu:
📢
◾ ALERT NEWS:
- Stopy procentowe bez zmian
- Kolejne przejęcia w branży - ATAL wykupuje udziały w spółkach z Grupy Budner
- Ponownie przesunięty termin Planów Ogólnych
- Po aktywnym marcu - mniej wniosków kredytowych i niższa sprzedaż w kwietniu
◾ ANALIZA:
I kw. 2026 na rynku wtórnym | Mniej chętnych na większe, więcej chętnych na mniejsze
◾ CO W KRAJU I NA ŚWIECIE
◾ PODCASTY I NAGRANIA WIDEO
- Stopy procentowe bez zmian
- Kolejne przejęcia w branży - ATAL wykupuje udziały w spółkach z Grupy Budner
- Ponownie przesunięty termin Planów Ogólnych
- Po aktywnym marcu - mniej wniosków kredytowych i niższa sprzedaż w kwietniu
◾ ANALIZA:
I kw. 2026 na rynku wtórnym | Mniej chętnych na większe, więcej chętnych na mniejsze
◾ CO W KRAJU I NA ŚWIECIE
◾ PODCASTY I NAGRANIA WIDEO
PS. W ostatnim czasie zaktualizowaliśmy:
- Dashboard "Rynek budowlany": o stawki cenowe stali w ostatnich tygodniach
- Dashboard "Rynek kredytowy": o benchmarki rynkowych kosztów finansowania, stawki kredytowe w maju 2026 i liczbę wnioskujących w kwietniu 2026
- Dashboard "Rynek najmu, PRS, PBSA i senior housing": o czynsze i ofertę najmu w kwietniu 2026
📣 Alert News!
📣
Na majowym posiedzeniu RPP zdecydowała o utrzymaniu stóp procentowych na tym samym poziomie tj. 3,75%. Biorąc pod uwagę niepokojący (i wyższy od przewidywań) wstępny odczyt inflacji za kwiecień (3,2% rdr) - decyzja wydawała się zgodna z oczekiwaniami. Rynek wycenia dzisiaj podwyżki stóp jako bardziej prawdopodobny scenariusz w kolejnych miesiącach. Kolejne posiedzenie Rady odbędzie się 1-2 czerwca
Seria podwyżek stóp NBP widnieje na horyzoncie. Ekonomiści wciąż jednak spokojni
Narodowy Bank Polski znajduje się pod coraz większą presją na zaostrzenie polityki pieniężnej. Wzrost cen w Polsce okazuje się bowiem wyższy od oczekiwań.
Ignacy Morawski
Australia hikes rates again and warns inflation will stay higher for longer
Inflation had picked up materially in the second half of 2025, and the conflict in the Middle East had resulted in sharply higher fuel and commodity prices.
Lim Hui Jie
📣
ATAL wstępnie zakontraktował nabycie udziałów w spółkach z Grupy Budner (obejmującym także ich nieruchomości). Transakcja opiewa na kwotę 133,5 mln zł i powiększy bank ziemi dewelopera w Trójmieście o 70 tys. m kw. PUM. Spółka czeka teraz na "zielone światło" od UOKiK oraz finalne decyzje administracyjne
ATAL na zakupach w Trójmieście. W grze 133,5 mln zł
ATAL podpisał przedwstępną umowę nabycia 100 proc. udziałów w siedmiu spółkach z Grupy Budner oraz prawa własności nieruchomości gruntowych. Wartość transakcji ustalono na 133,5 mln zł.
PTWP
📣
Reforma planistyczna może zostać odsunięta w czasie - z 30 czerwca na 31 sierpnia 2026 r. Wejście w życie nowelizacji wymaga jeszcze zgody Senatu i Prezydenta. W ramach tego samego projektu procedowana jest zmiana dot. wniosków o warunki zabudowy, zgodnie z którą uprawnienie do ich składania będą miały wyłącznie podmioty mające prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (więcej o tym tutaj)
Wydłużony termin sporządzania planów ogólnych - Ministerstwo Rozwoju i Technologii - Portal Gov.pl
Sejm przyjął dziś ustawę o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw. Dzięki nowym rozwiązaniom gminy będą miały więcej czasu na sporządzenie planów ogólnych, usprawnione zostaną proces inwestycyjny, zarządzanie przestrzenią oraz wykorzystanie nowych technologii.
📣
Po rekordowej aktywności kredytowej w marcu, gdzie liczba wnioskujących przebiła poziom 63,3 tys. osób (najwięcej od 18 lat), początek II kw. 2026 przyniósł ochłodzenie popytu na hipoteki i sprzedaż mieszkań na rynku pierwotnym. W kwietniu liczba wnioskujących o hipoteki była niższa o 33% mdm i zbliżona do wyników z poprzedniego miesiąca - w tym czasie sprzedaż mieszkań na 7 największych rynkach notowała korektę popytu o 15% względem marca
Analiza
Temat przewodni: I kw. 2026 na rynku wtórnym - mniej chętnych na większe, więcej chętnych na mniejsze
💡
Ten post jest dostępny wyłącznie dla subskrybentów BIG DATA Insight
Obszary tematyczne
Dla prywatnego inwestora
(liczba artykułów: 101)
Dla agenta nieruchomości
(liczba artykułów: 99)
Dla flippera
(liczba artykułów: 91)
Dla rzeczoznawcy majątkowego
(liczba artykułów: 86)
Dla doradcy kredytowego
(liczba artykułów: 78)
Dla przedsiębiorcy
(liczba artykułów: 71)
Dla producenta materiałów budowlanych
(liczba artykułów: 70)
Dla operatora najmu
(liczba artykułów: 69)
Legislacja & podatki
(liczba artykułów: 22)
Analizy miast Polski
(liczba artykułów: 18)
W górę, czy w dół
(liczba artykułów: 15)
Narzędzia, procesy, koncepcje organizacji
(liczba artykułów: 14)
Felietony, scenariusze, foresight
(liczba artykułów: 14)
Strategia
(liczba artykułów: 13)
Analiza cen nieruchomości
(liczba artykułów: 13)
Segmentacja klientów
(liczba artykułów: 13)
Stopy procentowe
(liczba artykułów: 13)
Nieruchomości komercyjne
(liczba artykułów: 10)
PRS
(liczba artykułów: 7)
Scenariusze roczne
(liczba artykułów: 5)
Bezpieczny kredyt
(liczba artykułów: 3)
Sytuacja na 7 największych rynkach mieszkaniowych
(liczba artykułów: 3)
