INSIGHT #193: Sytuacja na największych rynkach mieszkaniowych po III kwartale 2026
Rekordowa sprzedaż paradoksów: efekt coraz większej konkurencji, inflacji i drożejącego kredytu
Pod względem makroekonomicznym rynek deweloperski niewiele zmienił się od poprzedniego kwartału. Nadal funkcjonuje w duchu tytułowego “ping-ponga” między scenariuszami mierząc się z wysoką niepewnością na co dzień. Mimo to - a może wbrew temu - III kwartał okazał się dla wielu rekordowy. Sprzedaż była najwyższa od dwóch lat i przebiła nawet mocny początek roku. Wysoki popyt rozochocił rynek na tyle, że liczba wprowadzeń wzrosła kdk o niemal 50%. Tło jednak nie było takie różowe - coraz więcej deweloperów łapie opóźnienie sprzedaży względem postępu budowy, oferta gotowa i niesprzedana, sięga już niemal 30%, a inflacja wciąż bije po kosztach. Najbliższe miesiące mogą nie podzielić utrzymanego przez okres wakacyjny optymizmu, ze względu na brak ku temu powodów po stronie chociażby rynku kredytowego
O tym ... i nie tylko - w najnowszym raporcie podsumowującym miniony kwartał na rynku deweloperskim
Zapraszamy do lektury i oglądania!
0:00
/3:18
Kilka wybranych liczb z naszego raportu:
🏘️ 6 z 7 top miast - utrzymało stagnację średnich cen ofertowych we wrześniu 2026 wobec czerwca 2026 - stawki wahały się od 0% do +2%
📊 +16% - o tyle wzrosła sprzedaż deweloperów w III kw. 2026 kwartał do kwartału w 7 największych miastach
📈 +46% - o tyle więcej wprowadzono nowych mieszkań w III kw. 2026 kwartał do kwartału w 7 największych miastach
🎢 5,3 - tyle kwartałów zajęłoby średnio wyprzedanie dotychczasowej oferty przy utrzymaniu obecnego tempa sprzedaży w III kw. 2026 na top 7 rynkach
🔎 29% - tyle wynosi odsetek gotowych, ale niesprzedanych lokali w pełnej ofercie na top 7 rynkach we wrześniu 2026
🏗️ 6,2% - tyle wynosiła rok do roku dynamika cen produkcji budowlano-montażowej budynków w sierpniu
Ten post jest dostępny wyłącznie dla subskrybentów BIG DATA Insight
Obszary tematyczne
Dla prywatnego inwestora
(liczba artykułów: 104)
Dla agenta nieruchomości
(liczba artykułów: 102)
Dla flippera
(liczba artykułów: 94)
Dla rzeczoznawcy majątkowego
(liczba artykułów: 91)
Dla doradcy kredytowego
(liczba artykułów: 82)
Dla przedsiębiorcy
(liczba artykułów: 76)
Dla producenta materiałów budowlanych
(liczba artykułów: 75)
Dla operatora najmu
(liczba artykułów: 74)
Legislacja & podatki
(liczba artykułów: 22)
Analizy miast Polski
(liczba artykułów: 19)
W górę, czy w dół
(liczba artykułów: 18)
Strategia
(liczba artykułów: 13)
Analiza cen nieruchomości
(liczba artykułów: 13)
Segmentacja klientów
(liczba artykułów: 13)
Stopy procentowe
(liczba artykułów: 12)
Felietony, scenariusze, foresight
(liczba artykułów: 12)
Narzędzia, procesy, koncepcje organizacji
(liczba artykułów: 12)
Nieruchomości komercyjne
(liczba artykułów: 10)
PRS
(liczba artykułów: 7)
Scenariusze roczne
(liczba artykułów: 5)
Sytuacja na 7 największych rynkach mieszkaniowych
(liczba artykułów: 5)
Insights
(liczba artykułów: 4)
