INSIGHT #167: Przegląd tygodniowy | Status rynku najmu - gorszy bilans, spokojniejsze czynsze i gorętsza polityka
Drodzy Subskrybenci!
Witamy w 167. wydaniu newslettera BIG DATA Insight.
Zero zbędnych informacji, tylko to, co naprawdę ważne! 📩
Zapraszamy do lektury!
0:00
/2:51
🚨
W dniu 1. kwietnia 2026 r. dojdzie do cesji umów z FLTR Jan Dziekoński na Property Group Sp. z o.o. wraz ze zmianą regulaminu.
Żeby móc dalej korzystać z subskrypcji konieczne jest wyrażenie przez Państwo zgody na cesję. Poniżej znajduje się instrukcja jak z poziomu konta można dokonać akceptacji zmian.
Więcej o zmianach - tutaj
Żeby móc dalej korzystać z subskrypcji konieczne jest wyrażenie przez Państwo zgody na cesję. Poniżej znajduje się instrukcja jak z poziomu konta można dokonać akceptacji zmian.
Więcej o zmianach - tutaj
W dzisiejszym wydaniu:
📢
◾ ALERT NEWS:
- Zmiany w uldze mieszkaniowej
- Plan pokojowy Donalda Trumpa odrzucony przez Iran
- Obniżka cen paliw na stacjach
- UBS blokuje wypłaty z funduszu nieruchomościowego
◾ ANALIZA:
Status rynku najmu - gorszy bilans, spokojniejsze czynsze i gorętsza polityka
◾ CO W KRAJU I NA ŚWIECIE
◾ PODCASTY I NAGRANIA WIDEO
- Zmiany w uldze mieszkaniowej
- Plan pokojowy Donalda Trumpa odrzucony przez Iran
- Obniżka cen paliw na stacjach
- UBS blokuje wypłaty z funduszu nieruchomościowego
◾ ANALIZA:
Status rynku najmu - gorszy bilans, spokojniejsze czynsze i gorętsza polityka
◾ CO W KRAJU I NA ŚWIECIE
◾ PODCASTY I NAGRANIA WIDEO
PS. W ostatnim czasie zaktualizowaliśmy:
- Dashboard "Rynek kredytowy": o liczbę udzielonych kredytów w lutym 2026
📣 Alert News!
📣
Według nowego projektu ustawy Ministerstwo Finansów planuje zaostrzyć przepisy dot. ulgi mieszkaniowej, wprowadzając limit umożliwiający skorzystanie ze zwolnienia z podatku przy sprzedaży tylko raz na 3 lata. Zmiany nie dotyczyłyby nieruchomości nabytych przed 31 XII 2026. Naszym zdaniem takie ograniczenie mogłoby uderzyć w mniejszych "okazjonalnych" flipperów, natomiast byłoby neutralne dla profesjonalnych, którzy działają na dużą skalę w ramach JDG/spółek inwestycyjnych i inwestorów długoterminowych
Nowe zasady ulgi mieszkaniowej. Jedna decyzja przesądzi, czy zapłacisz 19 proc.
Ulga mieszkaniowa pozwala dziś legalnie uniknąć 19 proc. podatku przy sprzedaży mieszkania — pod warunkiem, że pieniądze przeznaczysz na własne cele mieszkaniowe. Ministerstwo Finansów uznało jednak, że przepis zaczął być wykorzystywany inwestycyjnie i chce go ograniczyć. W projekcie zmian pojawia się nowy warunek, który może zmienić zasady gry dla wielu podatników.
Izolda Hukałowicz
📣
Donald Trump wyszedł z propozycją 15-punktowego planu pokojowego, mającego na celu zakończyć konlikt na Bliskim Wschodzie. Sam dokument pozostaje tajny, wiadomym było jednak już wcześniej, że prezydent USA będzie najpewniej domagał zakazu posiadania broni jądrowej. Strona Irańska odrzuca porozumienie
Donald Trump chce rozmawiać. 15 punktów dla Iranu
Administracja prezydenta USA Donalda Trumpa pracuje nad rozwiązaniem konfliktu z Iranem, proponując 15-punktowy plan mający na celu zakończenie trwającego kryzysu. Jak wynika z doniesień, dokument…
Opracowanie: Grzegorz Psujek 25 marca 2026, 8:26. 1 min czytania
📣
Rząd, Parlament i Prezydent w trybie pilnym wprowadza obniżki cen paliw. W ramach pakietu "CPN" nastąpi redukcja stawki VAT z 23% do 8% oraz obniżka akcyzy na benzynę o 29 gr i na olej napędowy o 28 gr. Minister Energii będzie też wyznaczać górny limit cen detalicznych na stacjach, co finalnie ma doprowadzić do spadku kosztów tankowania o ok. 1,2 zł na litrze. Efekty wprowadzenia tarczy antyinflacyjnej konsumenci będą mogli odczuć jeszcze przed świętami
Obniżka cen paliw. Ważne zmiany wchodzą w życie
W niedzielę weszła w życie część rozwiązań mających obniżyć ceny paliw na stacjach. Chodzi o ustawy ws. maksymalnej ceny i możliwości obniżenia akcyzy. Zmiana cen na stacjach widoczna ma być jednak najwcześniej…
Grupa Wirtualna Polska
📣
Szwajcarski bank inwestycyjny UBS ogłosił wstrzymanie możliwości wycofania środków z jednego ze swoich funduszy nieruchomości na 3 lata, co jest odpowiedzią na żądania inwestorów dot. wykupu i braku możliwości wypłaty środków nie zagrażając tym samym płynności. Informacja może zwiastować nie tyle co zapaść w sektorze nieruchomości komercyjnych, ale udzielenie się obaw o niepokojącą sytuację na rynku private credit (więcej na ten temat już w przyszłym newsletterze) oraz wpływie ponownego wzrostu kosztów finansowania na wyceny i atrakcyjność nieruchomości komercyjnych
Analiza
Temat przewodni: Status rynku najmu - gorszy bilans, spokojniejsze czynsze i gorętsza polityka
💡
W dzisiejszej analizie:
◾ Po zmianach na rynku zakupowym, czas na „porządki” na rynku najmu - przegląd z posiedzenia Parlamentarnego Zespołu ds. Sytuacji Najemców
◾ Bilans rynku - gorszy niż przed rokiem wysoki sezon, w efekcie bogatsza oferta w IV kw.
◾ Lokalnie różnice czynszowe, z przewagą stabilizacji
◾ Cudzoziemców przybywa, ale wolniej niż przed pandemią
◾ Dashboard rynek najmu, PRS, PBSA i Senior Housing - monitoruj na bieżąco sytuację
◾ Po zmianach na rynku zakupowym, czas na „porządki” na rynku najmu - przegląd z posiedzenia Parlamentarnego Zespołu ds. Sytuacji Najemców
◾ Bilans rynku - gorszy niż przed rokiem wysoki sezon, w efekcie bogatsza oferta w IV kw.
◾ Lokalnie różnice czynszowe, z przewagą stabilizacji
◾ Cudzoziemców przybywa, ale wolniej niż przed pandemią
◾ Dashboard rynek najmu, PRS, PBSA i Senior Housing - monitoruj na bieżąco sytuację
Ten post jest dostępny wyłącznie dla subskrybentów BIG DATA Insight
Obszary tematyczne
Dla prywatnego inwestora
(liczba artykułów: 99)
Dla agenta nieruchomości
(liczba artykułów: 97)
Dla flippera
(liczba artykułów: 89)
Dla rzeczoznawcy majątkowego
(liczba artykułów: 84)
Dla doradcy kredytowego
(liczba artykułów: 76)
Dla przedsiębiorcy
(liczba artykułów: 69)
Dla producenta materiałów budowlanych
(liczba artykułów: 68)
Dla operatora najmu
(liczba artykułów: 67)
Legislacja & podatki
(liczba artykułów: 22)
Analizy miast Polski
(liczba artykułów: 18)
Narzędzia, procesy, koncepcje organizacji
(liczba artykułów: 14)
Felietony, scenariusze, foresight
(liczba artykułów: 14)
W górę, czy w dół
(liczba artykułów: 14)
Strategia
(liczba artykułów: 13)
Analiza cen nieruchomości
(liczba artykułów: 13)
Segmentacja klientów
(liczba artykułów: 13)
Stopy procentowe
(liczba artykułów: 13)
Nieruchomości komercyjne
(liczba artykułów: 10)
PRS
(liczba artykułów: 7)
Scenariusze roczne
(liczba artykułów: 5)
Bezpieczny kredyt
(liczba artykułów: 3)
Insights
(liczba artykułów: 3)
