Transakcja Resi4Rent - TAG - Kamień milowy dla sektora PRS, ziarnko piasku dla rynku najmu

Transakcja między Resi4Rent a TAG to tytułowy kamień milowy na rynku PRS. Uwiarygodniła sektor, otworzyła nową perspektywę możliwości inwestycyjnych i udowodniła że można znaleźć (choć nieliczne) aktywa poniżej średniej rynkowej.

Pytanie tylko czy było warto? Dla spółki sprzedającej - niekoniecznie można mówić tu o spektakularnej satysfakcji R4R i jego inwestorów z parametrów rentowności całego projektu. Po kilku latach inwestycji o sporej skali operacyjnej zyski z transakcji są widoczne, ale nie przekraczają klasycznego modelu build-to-sell. Deweloperzy raczej nie dadzą się tak szybko skusić na ponowne transakcje w modelu forward funding. Wręcz przeciwnie - utwierdzi to fundusze w przekonaniu, że muszą budować pod siebie i dla siebie - samodzielnie dewelopując portfel projektów. Z kolei dla spółki kupującej i rynku giełdowego to była transakcja o godziwej wycenie i strategicznie uzasadniona.

Jedno jest pewne - na podium w polskim sektorze PRS zmieni się obstawa. Vantage (TAG) przejął prowadzenie i jeśli UOKiK nie będzie miało zastrzeżeń, już niedługo będzie kontrolować w sumie ok. 10,1 tys. mieszkań na wynajem. Na tle całego rynku najmu w Polsce to kropla w morzu, ale istotna dla samego sektora PRS.

Kropla ta jednak nabrała wyraźnie gorzkiego posmaku w ustach polityków i drąży skałę w kierunku uszczelnienia i zniechęcenia inwestorów do lokowania kapitału w mieszkaniówce. W takiej aurze podatek katastralny (temat który wraca jak bumerang od czasu kampanii wyborczej) wydaje się być coraz to mniej odległą perspektywą.

⭐ To wydanie powstało na bazie Newslettera #142:

FLTR #142: Przegląd tygodniowy | Transakcja Resi4Rent - TAG - Kamień milowy dla sektora PRS, ziarnko piasku dla rynku najmu

Drodzy Subskrybenci! Witamy w 142. wydaniu newslettera BIG DATA RynekPierwotny.pl x FLTR. Zero zbędnych informacji, tylko to, co naprawdę ważne! 📩 Zapraszamy do lektury! W dzisiejszym wydaniu: 📢◾ ALERT NEWS: - Wyższy podatek od nieruchomości od niesprzedanych mieszkań w Katowicach - Projekt planu ogólnego Warszawy ◾ ANALIZA: Transakcja Resi4Rent - TAG -

BIG DATA InsightGabriela Prygiel

Co znajdziesz w analizie:

Zapisz się na darmowy newsletter BIG DATA Insight

Oszczędzaj czas i wyprzedzaj trendy! Najlepsze analizy rynku nieruchomości co tydzień na Twoim emailu w ramach darmowego newsletteru Insight

Subskrybuj

Email sent! Check your inbox to complete your signup.

Zero spamu. Możesz odsubskrybować w każdej chwili