Rozwój segmentu aparthotelowego
Rosnący rynek pod presją zmian legislacyjnych
Segment aparthoteli jest jednym z najszybciej rosnących obszarów rynku pierwotnego, osiągając 8% udziału w ofercie na koniec 2025 roku i 100% wzrostu rocznego. Choć jest to zjawisko szczególnie „kurortowe”, to rozwija się także na największych rynkach mieszkaniowych.
Wzrost aparthoteli jest wynikiem zarówno barier rozwoju biznesu w segmencie mieszkaniowym, jak i swoistych przewag takich projektów. Mimo pewnych wad spotykają się także z zainteresowaniem kupujących, osiągając na niektórych rynkach czas wyprzedaży porównywalny z klasyczną mieszkaniówką.
Przyszłość segmentu stoi obecnie pod znakiem zapytania w związku z planowanymi zmianami prawnymi – naszym zdaniem będą one sankcjonowały tego typu projekty i mogą zredukować ryzyko ich realizacji, tworząc ciekawą niszę wzrostu.
Zapraszamy do lektury i oglądania!
Kilka wybranych liczb z naszego raportu:
🏘️ 8% - takie jest nasycenie aparthotelami w rynku pierwotnym ogółem (styczeń 2026)
⏰ 18,3 kw. - taki jest czas wyprzedaży aparthoteli w kurortach nadmorskich. W kurortach górskich wynosi on z kolei 14,7 (IV kw. 2025)
📊 54% - taki procent oferty aparthoteli w top 7 aglomeracjach stanowią lokale do 30 m kw. (grudzień 2025)
📉 15% - taki odsetek projektów aparthotelowych osiąga dobre paramtery sprzedaży, a oferta wyprzedaje się tu w przeciągu 5 kwartałów (grudzień 2025)
💰 44-47% - taki jest udział oferty aparthoteli w kurortach w segmencie cenowym 15-20 tys. zł brutto/m kw. (grudzień 2025)
Spis treści:
Ten post jest dostępny wyłącznie dla subskrybentów BIG DATA Insight
Obszary tematyczne
Dla prywatnego inwestora
(liczba artykułów: 99)
Dla agenta nieruchomości
(liczba artykułów: 97)
Dla flippera
(liczba artykułów: 89)
Dla rzeczoznawcy majątkowego
(liczba artykułów: 84)
Dla doradcy kredytowego
(liczba artykułów: 76)
Dla przedsiębiorcy
(liczba artykułów: 69)
Dla producenta materiałów budowlanych
(liczba artykułów: 68)
Dla operatora najmu
(liczba artykułów: 67)
Legislacja & podatki
(liczba artykułów: 22)
Analizy miast Polski
(liczba artykułów: 18)
Narzędzia, procesy, koncepcje organizacji
(liczba artykułów: 14)
Felietony, scenariusze, foresight
(liczba artykułów: 14)
W górę, czy w dół
(liczba artykułów: 14)
Strategia
(liczba artykułów: 13)
Analiza cen nieruchomości
(liczba artykułów: 13)
Segmentacja klientów
(liczba artykułów: 13)
Stopy procentowe
(liczba artykułów: 13)
Nieruchomości komercyjne
(liczba artykułów: 10)
PRS
(liczba artykułów: 7)
Scenariusze roczne
(liczba artykułów: 5)
Bezpieczny kredyt
(liczba artykułów: 3)
Insights
(liczba artykułów: 3)
