INSIGHT #157: Sytuacja na największych rynkach mieszkaniowych po IV kwartale 2025
Witaj serdecznie w darmowym newsletterze BIG DATA Insight - poznasz w nim nasz cokwartalny raport o rynku mieszkaniowym, który opublikowaliśmy w tym tygodniu dla naszych subskrybentów. Doceniając Państwa obecność udostępniamy część naszego raportu za darmo ! Żeby uzyskać dostęp do pełnej wersji - skorzystaj z naszej subskrypcji - tylko do końca lutego z dostępnym rabatem -33%.
IV kw. 2025 r. był pełny efektów „jawności cen”. Z jednej strony konkurencja na rynku pierwotnym była wysoka, w postaci rabatów udzielanych aby uplasować rekordową podaż. Z drugiej strony sprzedaż mieszkań była tylko nieznacznie wyższa niż w III kw., a sprzedaż kredytów nawet spadła. 2025 r. nie zakończył się nowym boomem - raczej wchodzimy w okres wyższej chłonności rynku – wzrostu popytu, przy wzroście podaży i konkurencji cenowej.
O tym ... i nie tylko - w najnowszym raporcie podsumowującym miniony kwartał na rynku deweloperskim
Zapraszamy do lektury i oglądania!
0:00
/3:34
💡
PS. Przypominamy o naszej promocji, która trwa tylko do końca lutego 2026. Korzystaj z możliwości BIG DATA Insight w cenie 199 złotych miesięcznie (33% taniej) na ZAWSZE!
Kilka wybranych liczb z naszego raportu:
💸 5,6% - tyle wynosiła w styczniu 2026 najtańsza oferta kredytu hipotecznego o zmiennej stopie, przebijając tym samym poraz pierwszy od dłuższego czasu oprocentowanie kredytów o okresowo stałej stopie (5,7%)
🏘️ 4 z 7 top miast - utrzymało stagnację średnich cen ofertowych w grudniu 2025 wobec września - stawki wzrosły (chociaż nieznacznie) jedynie w Poznaniu (3,6%), Łodzi (2,3%) i Trójmieście (1,8%)
📊 +18% - o tyle wzrosła sprzedaż deweloperów w IV kw. 2025 rok do roku (w ujęciu kwartalnym jest to ok. +2%)
📉 -16% - o tyle mniej wprowadzono nowych mieszkań w IV kw. 2025 rok do roku (w ujęciu kwartalnym z kolei nowa podaż wzrosła o +26%)
🎢 w 3 z 7 top miast - czas wyprzedaży oferty w IV kw. 2025 spadł (w Poznaniu, Krakowie i minimalnie w Warszawie) a to za sprawą poprawy bilansu między popytem a podażą
🏢 +3% - o tyle kwartał do kwartału wzrosła oferta w 7 największych miastach na rynku pierwotnym w IV kw. 2025 (chociaż za największy przyrost odpowiada Łódź)
Spis treści:
- Kluczowe wnioski
- 📹 Omówienie raportu w formie video i audio
- 🗃️ Raport:
- 1: RYNEK KREDYTOWY | Czwarty kwartał słabszy w hipotekach mimo tańszego kredytu
- 2: POPYT VS. PODAŻ | Idealny układ sił rynkowych dla wzrostu chłonności rynku, przy niższym ryzyku luki podażowej
- 3: BILANS RYNKU I CEN | Oferta na wyżynach, a cenniki z polem do negocjacji
- 4: ZOOM NA AGLOMERACJE | Aglomeracje lepiej odczuły wzrost koniunktury niż miasta wojewódzkie
- 5: PULS RYNKU | I kwartał 2026 r. będzie bardziej stagnacyjny niż boomowy
Ten post jest dostępny wyłącznie w bezpłatnej subskrypcji
Obszary tematyczne
Dla prywatnego inwestora
(liczba artykułów: 91)
Dla agenta nieruchomości
(liczba artykułów: 89)
Dla flippera
(liczba artykułów: 82)
Dla rzeczoznawcy majątkowego
(liczba artykułów: 79)
Dla doradcy kredytowego
(liczba artykułów: 70)
Dla operatora najmu
(liczba artykułów: 63)
Dla producenta materiałów budowlanych
(liczba artykułów: 63)
Dla przedsiębiorcy
(liczba artykułów: 61)
Legislacja & podatki
(liczba artykułów: 22)
Analizy miast Polski
(liczba artykułów: 18)
Narzędzia, procesy, koncepcje organizacji
(liczba artykułów: 14)
Felietony, scenariusze, foresight
(liczba artykułów: 14)
W górę, czy w dół
(liczba artykułów: 14)
Strategia
(liczba artykułów: 13)
Segmentacja klientów
(liczba artykułów: 13)
Stopy procentowe
(liczba artykułów: 13)
Analiza cen nieruchomości
(liczba artykułów: 12)
Nieruchomości komercyjne
(liczba artykułów: 10)
PRS
(liczba artykułów: 7)
Scenariusze roczne
(liczba artykułów: 5)
Bezpieczny kredyt
(liczba artykułów: 3)
Insights
(liczba artykułów: 3)
