> ## Content Index > Fetch the complete content index at: https://insight.rynekpierwotny.pl/llms.txt > Use this file to discover other available public pages before exploring further. # FLTR #2: Rynek Q3 podsumowany, podwyżka stóp na horyzoncie i ruszył obrót PRS - URL: https://insight.rynekpierwotny.pl/fltr-2-q3-podsumowane/ - Published: 2022-11-08T10:44:03.000Z - Updated: 2024-05-31T10:59:16.000Z - Description: Podsumowanie sytuacji na rynku nieruchomości w 10 minut - Author: Jan Dziekoński - Tags: Newslettery, Analizy & newslettery Listopadowy FLTR zaczynamy od podsumowania otoczenia i sytuacji rynkowej w zakończonym niedawno trzecim kwartale roku. Z szeregu kluczowych statystyk rynkowych potwierdzają się dotychczasowe obawy - obrót mieszkaniami wszedł w korektę po zapaści na rynku kredytów, przy jednoczesnym silnie rozgrzanym rynku najmu. Kluczowe pozostaje pytanie o kształt polityki monetarnej - chociaż dane o inflacji sugerują dalsze jej zacieśnianie, to ryzyko recesji wskutek dotychczasowych decyzji RPP staje się coraz większym kontrargumentem. A do tego piszemy o kolejnych sygnałach rozwoju PRS mimo trudnej sytuacji na rynku nieruchomości. Zapraszamy do lektury! --- **W dzisiejszym FLTR przeczytasz o:** - **[👉 Temat numeru: ](#artykul)**[Q3 2022 w ekonomii i na rynku nieruchomości](#artykul) - [Polityka monetarna: w grze dalsze podwyżki stóp procentowych](#temat-1) - [Sektor PRS: wbrew otoczeniu rynek się rozwija](#temat-2) - **[📊 Wykres tygodnia:](#wykres)**[ sytuacja na rynku kredytowym](#wykres) - [Pozostałe najciekawsze newsy](#pozostale) --- ## 👉 Temat numeru: Skrót sytuacji w ekonomii i na rynku nieruchomości Q3 2022 💡 Q3 2022 przyniósł kontynuację pogarszającej się sytuacji ekonomiczno-gospodarczej w kraju - odzwierciedlonej w rosnącej inflacji, spadającej konsumpcji i spowalniającej gospodarce. Jednocześnie kwartał ten stanowił kontynuację hamowania wolumenu popytu na kredyty hipoteczne i nieruchomości mieszkalne, skutkując pierwszymi wyraźniejszymi efektami reakcji cenowej po stronie podażowej na rynku pierwotnym. **Streszczenie menedżerskie i kluczowe wnioski:** - Sytuacja w ekonomii - sytuacja ekonomiczno-gospodarcza w Q3 2022 w szczególności obejmowała: - Utrzymanie wysokiej dynamiki inflacji i utrwalania inflacji bazowej do poziomów odpowiednio 17-18% rdr i 10-11% rdr, które przy dynamice wynagrodzeń na poziomie 14,5% rdr skutkuje spadkiem realnych dochodów konsumentów i rekordowym pogorszeniem ich nastrojów, - Pogłębiające się pogarszanie koniunktury przedsiębiorstw wskutek narastającej inflacji kosztów producenckich (choć nieco zwalniającej) i spadającej konsumpcji, potwierdzone spowolnieniem gospodarczym PKB w Q2 2022\. Mimo utrzymującej się wysokiej liczby otwartych wakatów narasta potencjalna presja zwolnień i wzrostu bezrobocia, - Wstrzymanie cyklu podwyżek stopy referencyjnej NBP na poziomie 6,75%, jednakże z wysoką presją na utrzymanie lub dalsze podwyżki po listopadowej projekcji inflacji NBP (patrz artykuł poniżej), - Rynek nieruchomości - sytuacja na rynku nieruchomości w Q3 2022 obejmowała: - Spadek popytu kredytowego o ok. 70% rdr na poziomie zawartych umów, przy trwającym pogorszeniu jakości portfela kredytów mimo wprowadzenia wakacji kredytowych, - Pogłębiający się spadek wolumenu sprzedaży na rynku pierwotnym i wtórnym o ok. 40-70% (zależnie od miasta i segmentu rynku) i wydłużający się czas sprzedaży ofert, - Spowolnienie aktywności budowlanej, w szczególności liczby uruchamianych nowych budów i wprowadzanych do oferty mieszkań. Trend ten jednak jest jeszcze zbyt wolny w stosunku do spadku sprzedaży, aby przyniósł zbilansowanie rynku, - Kontynuacja spadku cen części podstawowych surowców i materiałów budowlanych (np. stal, OSB), - Pogłębiające się spadki dynamiki cen nieruchomości mieszkalnych, z pierwszymi oznakami spadków cen nominalnych (np. o 5% kdk na rynku pierwotnym w 10 mniejszych miastach wojewódzkich wg PKO BP, jak i o 2-3% w największych miastach wojewódzkich wg AMRON), - Kontynuacja skokowych wzrostów ofertowych czynszów o ok. 20-50%, powodujące przekroczenie dynamiki czynszowej powyżej linii trendu z lat 2015-2019, ale też generujące wyższe ryzyko wypłacalności najemców, - Dalszy wzrost rentowności najmu do ok. 4,5-5,5% w większych miastach i 6-7% w mniejszych miastach - poniżej rentowności lokat i obligacji skarbowych, istotnie poniżej kosztów kredytu. 💡 Na podstawie przeglądu sytuacji gospodarczej i rynkowej w Q3 2022 oceniamy, że podstawowy scenariusz rynkowy, mówiący o wejściu w nasiloną korektę cenową, nakreślony w analizie rynku z **[lipca 2022](https://insight.rynekpierwotny.pl/fltr-trendow-q2-2022-zwe/)**, staje się coraz bardziej prawdopodobny. Jednocześnie nadal negatywna perspektywa dla sytuacji ekonomiczno-gospodarczej kraju podtrzymuje nakreślony wówczas kierunek dla spowolnienia gospodarczego lub recesji. **Pełny artykuł (UWAGA: więcej artykułów znajdziesz poniżej):** [Rynek: Skrót sytuacji w ekonomii i na rynku nieruchomości Q3 2022Trzeci kwartał 2022 - zwłaszcza okres powakacyjny - przyniósł pogłębienie kilku kluczowych trendów, które obserwowaliśmy już od miesięcy w ekonomii i na rynku nieruchomości. Poznaj skalę ochłodzenia na rynku nieruchomości w Q3 2022![](https://storage.ghost.io/c/db/29/db292fe5-7ba8-4884-bbff-f4c414a65dcf/content/images/size/w256h256/format/png/2022/09/F.gif)FLTRJan Dziekoński![](https://images.unsplash.com/photo-1505904645664-def2335fb0d4?crop=entropy&cs=tinysrgb&fit=max&fm=jpg&ixid=MnwxMTc3M3wwfDF8c2VhcmNofDI5fHxmYWxsJTIwY2l0eXxlbnwwfHx8fDE2Njc2NTUwOTA&ixlib=rb-4.0.3&q=80&w=2000)](https://insight.rynekpierwotny.pl/rynek-skrot-sytuacji-w-ekonomii-i-na-rynku-nieruchomosci-q3-2022/) --- ## 💰 Polityka monetarna: w grze dalsze podwyżki stóp procentowych **Streszczenie menedżerskie i kluczowe wnioski:** - Dynamika zacieśniania polityki monetarnej przez Radę Polityki Pieniężnej istotnie osłabła w ostatnim kwartale. Po wakacyjnej przerwie wdrożono jedną podwyżkę o 25 pb we wrześniu, a w październiku RPP wstrzymała się od kolejnych podwyżek. - Wytłumaczeniem pauzy dla podwyżek było z jednej strony osiągnięcie efektów w zakresie ograniczenia akcji kredytowej, zwłaszcza na rynku kredytów hipotecznych, powstającymi ryzykami dla zbyt ostrego zacieśnienia monetarnego dla krajowej gospodarki i rynku pracy, jak też oczekiwaniem na wyniki listopadowej aktualizacji projekcji inflacji NBP. - Skutki wstrzymania podwyżek były obserwowalne w większym stopniu na rynkach finansowych, co odbywało się równolegle z pojawieniem się informacji o zagrożeniu wypłaty Funduszy Spójności na lata 2021-2027 oraz trwającym sporem o środki z Krajowego Planu Odbudowy. - W efekcie przejściowemu osłabieniu uległa Polska waluta, taniały też obligacje Skarbu Państwa skutkując wzrostem ich rentowności przejściowo nawet do 9% ze względu na obawy rynków finansowych wobec poziomu deficytu Polski. - Wbrew niektórym oczekiwaniom sytuacja oznacza prawdopodobnie dalszy ciąg podwyżek stóp procentowych. Konieczność działań w obszarze ograniczania podaży pieniądza pojawiają się nie tylko w wypowiedziach ekspertów ekonomicznych i opozycji, ale także w mediach zbliżonych do obozu rządzącego (przykład rozmowy Rafała Ziemkiewicza oraz Pawła Lisickiego), czy też kluczowych polityków - w tym Jarosława Kaczyńskiego. - Głos zabrał w tej sprawie zabrał prezes PFR, mówiąc bezpośrednio o konieczności dalszych nieznacznych podwyżek stóp procentowych: > RPP jeszcze trochę będzie musiała podnieść stopy, ale mniej to wynika z sytuacji inflacyjnej, a bardziej z sytuacji na świecie. Trzeba pilnować, aby złoty był stabilny. Być może będzie konieczne kilka podwyżek po 25 pb. > **Paweł Borys, Prezes PFR (Źródło: AleBank)** - Równolegle rząd na początku listopada rozpoczął prace nad wyłączeniem lub ograniczeniem podatku bankowego związanego z wartością obligacji gwarantowanych przez Skarb Państwa (BGK i PFR) lub będących w obrocie na rynku repo. W dużym uproszczeniu działanie to ma zwiększyć popyt krajowych banków na kolejną kategorię instrumentów finansujących politykę fiskalną. Może to sygnalizować oczekiwane przez Ministerstwo Finansów pogłębiające się problemy z finansowaniem deficytu Skarbu Państwa. 💡 Nadchodzące posiedzenie RPP najprawdopodobniej przyniesie kolejną podwyżkę stóp procentowych, podobnych ruchów można oczekiwać na kolejnych posiedzeniach. Jednakże dalszy zasięg, kształt i dynamika polityki monetarnej pozostanie pod wpływem szeregu zmiennych. Kluczowym obszarem do obserwacji będzie listopadowa projekcja inflacji NBP, podjęta na jej podstawie decyzja RPP oraz komentarz prezesa NBP - a w dalszej perspektywie zagadnienia makroekonomiczne. *W kolejnych odcinkach FLTR przeanalizujemy nadchodzącą projekcję NBP i decyzję z 9 listopada 2022 oraz zbudujemy możliwe scenariusze polityki monetarnej, jak i wyjaśnimy w jaki sposób stopa procentowa przekłada się na rynek nieruchomości - nie tylko poprzez aktywność kredytową.* ![](https://storage.ghost.io/c/db/29/db292fe5-7ba8-4884-bbff-f4c414a65dcf/content/images/2022/11/Slajd6-1.JPG) ![](https://storage.ghost.io/c/db/29/db292fe5-7ba8-4884-bbff-f4c414a65dcf/content/images/2022/11/Slajd7-2.JPG) **Więcej szczegółów znajdziesz:** - [AleBank: Wywiad z prezesem PFR Pawłem Borysem](https://alebank.pl/prezes-pfr-rpp-bedzie-musiala-dokonac-kilku-podwyzek-stop-procentowych-po-25-pb/?ref=insight.rynekpierwotny.pl) - [NBP: Październikowa konferencja prezesa NBP prof. Adama Glapińskiego](https://www.nbp.pl/home.aspx?f=/aktualnosci/wiadomosci%5F2022/qa-20221006.html&ref=insight.rynekpierwotny.pl) - [Euractiv: Informacja o wstrzymaniu wypłat funduszy dla Polski (j. angielski)](https://www.euractiv.com/section/all/short%5Fnews/european-commission-to-freeze-polands-cohesion-money/?ref=insight.rynekpierwotny.pl) - [GazetaPrawna: Wywiad z Min. Sasinem ws. KPO i ograniczania wydatków](https://www.gazetaprawna.pl/wiadomosci/kraj/artykuly/8582282,sasin-kompromis-ke-kpo.html?ref=insight.rynekpierwotny.pl) - [Polskie Radio: Trwające negocjacje ws. KPO](https://polskieradio24.pl/5/1222/artykul/3066446,kolejny-etap-negocjacji-z-ue-ws-kpo-w-tym-tygodniu-do-brukseli-poleci-minister-szynkowski-vel-sek?ref=insight.rynekpierwotny.pl) - [WPolityce: Wywiad z Jarosławem Kaczyńskim nt. inflacji i polityki monetarnej](https://wpolityce.pl/polityka/621026-jaroslaw-kaczynski-glapinski-nieco-sie-mylil?ref=insight.rynekpierwotny.pl) - [Do Rzeczy: Rozmowa Rafała Ziemkiewicza i Pawła Lisickiego](https://dorzeczy.pl/plus/polska-do-rzeczy/362353/ziemkiewicz-i-lisicki-o-waloryzacji-emerytur-i-inflacji.html?ref=insight.rynekpierwotny.pl) - [Bankier.pl: Informacja o pracach nad zmianami w podatku bankowym](https://www.bankier.pl/wiadomosc/Rzad-chce-wylaczyc-z-podatku-bankowego-obligacje-z-gwarancja-SP-i-SPW-w-repo-8434144.html?ref=insight.rynekpierwotny.pl) - [Business Insider: Analiza ING nt. kontrproduktywności polityki fiskalnej i monetarnej](https://businessinsider.com.pl/finanse/makroekonomia/dzialania-rzadu-pomagaja-dotknietym-przez-wzrost-inflacji-i-stop-ale-dolewaja-paliwa/cwvykq4?ref=insight.rynekpierwotny.pl) --- ## 🏢 Sektor PRS: wbrew otoczeniu rynek się rozwija **Streszczenie menedżerskie i kluczowe wnioski:** 👉 Ostatnie tygodnie przyniosły kilka interesujących informacji z sektora PRS (private rented sector - budynków dedykowanych pod wynajem mieszkaniowy). Większość stanowi kolejne przesłanki o atrakcyjnym charakterze tego sektora dla ekosystemu rynku nieruchomości, choć potwierdzają one też nadal wczesny etap rozwoju tego sektora powiązany z ryzykami, trudnością w finansowaniu inwestycji i potrzebą jego dalszej profesjonalizacji. - Szczególnym wydarzeniem ostatnich tygodni było zbycie przez Catella funkcjonującego portfela składającego się z budynku mieszkalnego w Warszawie (Pereca 11) oraz kompleksu mixed-use w Krakowie (Trio składający się z dwóch budynków mieszkalnych oraz budynku akademiku) do inwestorów z Holandii oraz Austrii. Transakcja o łącznej wartości ok. 60 mln EUR (przy kosztach nabycia w latach 2015-2018 na poziomie ok. 45 mln EUR) za 484 jednostki najmu była **pierwszą w tej skali transakcją na rynku wtórnym w Polsce** \- dotychczasowe transakcje obejmowały nabycie dopiero budowanych obiektów. Catella planuje kontynuację poszukiwania podobnych możliwości inwestycyjnych, ale według wywiadu udzielonego przez Country Managera - poza Polską. Kluczowym powodem decyzji o *exicie* z polskiego rynku oraz skreśleniem jest wysoki koszt finansowania w polskim złotym (przy jednoczesnym wysokim koszcie ewentualnego zabezpieczenia kursu walutowego finansowania zagranicznego). Motywacją zaś nabywców było wejście na Polski rynek, dlatego też zakup został zrealizowany po relatywnie niskim *yieldzie*. - Wyżej wymieniony budynek na Pereca 11 został sprzedany do Catelli przez Matexi - polski oddział belgijskiej grupy deweloperskiej obecny na krajowym rynku od 2010\. Poza klasyczną działalnością deweloperską ukierunkowaną na sprzedaż detaliczną spółka zrealizowała już dwa projekty dla segmentu PRS (Pereca 11 w okresie 2016-2018 oraz Puławska 186 w okresie 2020-2022, która została sprzedana do Aurec). Obecnie spółka kontynuuje realizację dedykowanej strategii dla sektora PRS, poszukując kupca na trzeci dedykowany do wynajmu projekt na warszawskiej Pradze-Północ. > Decyzja o sprzedaży inwestycji w formule PRS podyktowana jest rosnącą atrakcyjnością rynku najmu instytucjonalnego. Trend związany z rozwojem tego segmentu widoczny jest w całej Europie i coraz bardziej wyraźny w Polsce. Negatywne skutki oddziaływania różnorodnych czynników gospodarczych powodują odpływ klientów detalicznych z rynku – wysoki poziom inflacji, kolejne podwyżki stóp procentowych ograniczające zdolność kredytową nabywców to powody spowolnienia koniunktury na rynku mieszkaniowym w Polsce. Oznacza to, że w najbliższych kilku latach rynek nieruchomości w naszym kraju może zacząć upodabniać się do rynków zachodnich z dominującą rolą najmu. Już teraz mieszkania w formule najmu instytucjonalnego cieszą się dużą popularnością klientów, średni poziom wynajmu wynosi aż 99 proc. > **Katarzyna Rytel-Navarro menedżerka ds. zakupów i rozwoju w Matexi Polska (Źródło: RP.pl)** - Inną przesłanką rozwoju jest niedawna komunikacja ze strony LifeSpot - platformy mieszkań na wynajem tworzonej przez fundusz Griffin i Ares Capital Management, sygnalizujący ambicje dalszego rozwoju z obecnych 444 lokali do 10 tys. jednostek w ciągu kolejnych 3-4 lat, dołączając tym samym do grupy szeregu firm o tak dużych ambicjach (np. Resi4Rent, TAG, NREP czy Heimstaden). - Według szacunków najnowszego raportu nt. PRS autorstwa firm Crido i Savills, z obecnych 8 tys. jednostek na wynajem liczba zrealizowanych jednostek wzrośnie 4-krotnie do 2025 roku i dwukrotnie więcej będących w trakcie realizacji. Jako kluczowe przyczyny wzrostu wskazywane są w szczególności wysoka niedostępność cenowa mieszkań własnościowych i strukturalny niedobór mieszkań na wynajem - oraz ich reperkusje dla rynku pierwotnego. - Jednakże także sektor PRS mierzy się problemami - o ile w poprzednich latach były nimi głównie niedostępność odpowiednich projektów i ograniczona chęć deweloperów do współpracy, to obecnie barierą staje się zwłaszcza obszar finansowania. Ze względu na wysokie koszty finansowania dłużnego w Polsce (*o czym pisaliśmy również powyżej*), jak i wysoką zmienność polskiej waluty (a więc zwiększony koszt ryzyka dla kapitału zagranicznego) mimo fundamentalnego zapotrzebowania na produkt typu PRS. Było to jedną z prawdopodobnych powodów ograniczenia planów TAG wobec przejętego na początku Robyg - który wg doniesień prasowych ma utrzymać koncentrację na klasycznej działalności deweloperskiej w sektorze mieszkań na sprzedaż. ![](https://storage.ghost.io/c/db/29/db292fe5-7ba8-4884-bbff-f4c414a65dcf/content/images/2022/11/Slajd9.jpg) 💡 Sektor PRS najprawdopodobniej będzie rósł w skali w najbliższych latach, dająć szansę i perspektywy dla ekosystemu rynku nieruchomości do rozwoju przychodów z nowego segmentu rynku. Jednakże sukces w tym segmencie wymaga wdrażania wieloletniej strategii skoncentrowanej na tym sektorze i dostosowania szeregu działań oraz procesów. **Więcej szczegółów znajdziesz:** - [RP.pl: Wywiad z Country Managerem Catella](https://www.youtube.com/watch?v=nztPahXNc5o&ref=insight.rynekpierwotny.pl) - [RP.pl: Catella sprzedała portfel nieruchomości na wynajem](https://www.rp.pl/nieruchomosci-mieszkaniowe/art37348791-catella-sprzedala-wynajete-budynki-w-polsce?ref=insight.rynekpierwotny.pl) - [RP.pl: Matexi uruchamia trzeci projekt ukierunkowany na PRS](https://www.rp.pl/nieruchomosci-mieszkaniowe/art37355821-matexi-znow-kusi-fundusze-prs?ref=insight.rynekpierwotny.pl) - [Parkiet: Griffin rozkręca platformę PRS](https://www.parkiet.com/nieruchomosci/art37203221-lifespot-ma-ambicje-byc-wsrod-czolowych-platform-prs-w-polsce?ref=insight.rynekpierwotny.pl) - [Property News: Robyg rezygnuje z PRSu, będzie tylko sprzedawał](https://www.propertynews.pl/mieszkania/robyg-nie-bedzie-budowal-mieszkan-na-wynajem,109362.html?ref=insight.rynekpierwotny.pl) - [Wyborcza: O deweloperach przesuwających działalność w kierunku PRS](https://poznan.wyborcza.pl/poznan/7,36001,29111715,rosna-ceny-mieszkan-i-koszty-kredytow-efekt-deweloperzy-mysla.html?ref=insight.rynekpierwotny.pl) - [Wyborcza: Pierwotny zakup Pereca 11 przez Catella](https://warszawa.wyborcza.pl/warszawa/7,34862,20433695,fundusz-za-100-mln-zl-kupil-wszystkie-mieszkania-w-budowanym.html?disableRedirects=true&ref=insight.rynekpierwotny.pl) - [RP.pl: Start najmu w ramach projektu Pereca 11](https://www.rp.pl/nieruchomosci/art1905151-catella-rusza-formalnie-z-pereca-11?ref=insight.rynekpierwotny.pl) - [Crido & Savills: Rynek PRS w Polsce – aspekty biznesowe, prawne i podatkowe](https://crido.pl/report/rynek-prs-w-polsce-aspekty-biznesowe-prawne-i-podatkowe/?ref=insight.rynekpierwotny.pl) --- ## 📊 Wykres tygodnia ### Sytuacja na rynku kredytowym - wyniki ankiety przewodniczących komitetów kredytowych w Q4 2022 Opublikowany został cokwartalny wynik ankiet przewodniczących komitetów kredytowych w polskich bankach zbieranych przez NBP. Wyniki pokazały, że w trzecim kwartale większość banków utrzymała lub nawet nieznacznie złagodziła warunki kredytowania - co znalazło zresztą też potwierdzenie w stabilizacji wyników sprzedaży kredytów w Q3 2020\. Jednakże na Q4 2022 większość banków przewiduje zaostrzenie warunków kredytowania oraz dalszy spadek popytu. > Po rocznym okresie zaostrzania kryteriów udzielania **kredytów mieszkaniowych**, w III kwartale 2022 r. większość banków nie dokonało zmian uwzględniając w swych decyzjach m.in. spadek popytu i wzrost konkurencji ze strony innych banków. Najczęściej wskazywanym przez banki powodem znacznego spadku popytu na kredyty mieszkaniowe było pogorszenie się sytuacji gospodarstw domowych i prognoz sytuacji na rynku mieszkaniowym. > **NBP** [Link do raportu](https://www.nbp.pl/home.aspx?f=/aktualnosci/wiadomosci%5F2022/kredytowy2022%5F4.html&ref=insight.rynekpierwotny.pl) ![](https://storage.ghost.io/c/db/29/db292fe5-7ba8-4884-bbff-f4c414a65dcf/content/images/2022/11/Slajd1-5.JPG) ![](https://storage.ghost.io/c/db/29/db292fe5-7ba8-4884-bbff-f4c414a65dcf/content/images/2022/11/Slajd2-4.JPG) ![](https://storage.ghost.io/c/db/29/db292fe5-7ba8-4884-bbff-f4c414a65dcf/content/images/2022/11/Slajd3-1.JPG) ![](https://storage.ghost.io/c/db/29/db292fe5-7ba8-4884-bbff-f4c414a65dcf/content/images/2022/11/Slajd4-1.JPG) ![](https://storage.ghost.io/c/db/29/db292fe5-7ba8-4884-bbff-f4c414a65dcf/content/images/2022/11/Slajd5-1.JPG) --- ## Pozostałe najciekawsze newsy z ubiegłego tygodnia - [Handelsblatt: Niemiecka Vonovia poprawia wyniki ale obniża prognozy (j. niemiecki)](https://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/immobilien-wohnkonzern-vonovia-steigert-gewinn-deutlich-und-sieht-wende-am-immobilienmarkt/28788318.html?ref=insight.rynekpierwotny.pl) - [Bankier: O niepowodzeniach rządowego programu taniego najmu w ramach SAN](https://www.bankier.pl/wiadomosc/Mialy-byc-spoleczne-agencje-najmu-nie-ma-ani-jednen-Hamulcem-drastyczny-wzrost-czynszow-8431561.html?ref=insight.rynekpierwotny.pl) - [RP.pl: Wyniki przeglądu programów rabatowych wśród polskich deweloperów](https://www.rp.pl/nieruchomosci/art37320791-promocje-u-deweloperow-100-tysiecy-rabatu-i-talon-do-spa?ref=insight.rynekpierwotny.pl) - [CNBC: O hamowaniu wyników amerykańskich firm (j. angielski)](https://www.cnbc.com/2022/11/06/where-the-economy-is-showing-signs-of-a-slowdown-near-recession-levels.html?ref=insight.rynekpierwotny.pl) - [CNBC: *hard landing* dla amerykańskich deweloperów mieszkaniowych (j. angielski)](https://www.cnbc.com/2022/10/31/homebuilders-say-steeper-downturn-is-coming-as-buyers-pull-back.html?ref=insight.rynekpierwotny.pl) - [Puls Biznesu: Wyniki ankiety Cenatorium za wrzesień 2022](https://www.pb.pl/ceny-mieszkan-raz-w-gore-raz-w-dol-1168668?ref=insight.rynekpierwotny.pl) - [Parkiet: wywiad z prezesem Forte o zagrożeniach dla branży meblowej w 2023 roku](https://www.parkiet.com/firmy/art37336881-prezes-forte-po-zimie-zmieni-sie-wszystko-a-meblowa-branze-czeka-fala-upadlosci?ref=insight.rynekpierwotny.pl) - [Money.pl: Negatywna rewizja prognoz popytu na stal na świecie i w UE](https://www.money.pl/gospodarka/stalowy-problem-swiata-to-przedsmak-tego-co-nas-czeka-6829747974695424a.html?ref=insight.rynekpierwotny.pl) --- A w kolejnych odcinkach przeczytacie między innymi o: - Stopa procentowa - na co wpływa i dlaczego nie tylko ma znaczenie dla kredytów? - Scenariuszach stopy procentowej - kiedy spodziewać się obniżek - Segmentacji rynku nieruchomości mieszkalnych - kto będzie kupować? - Ewolucji rynku PRS w Polsce Nasz plan publikacji znajdziesz tutaj: [LINK](https://insight.rynekpierwotny.pl/plan-publikacji/) **Dziękuję za uwagę!** Jan Dziekoński & FLTR --- *PS. Z przyjemnością poznamy Twój feedback na temat tego newslettera oraz zapraszamy do przesyłania uwag i pytań na [fltr@fltr.pl](mailto:fltr@fltr.pl)*